L’investissement en SCPI (Sociétés Civiles de Placement Immobilier) offre de multiples avantages :
- Absence de gestion locative : recherche de biens, mise en location, gestion des locataires, travaux… La Société de gestion s’occupe de tout.
- Faible ticket d’entrée : investissement possible dans des parts de SCPI à partir de quelques centaines d’euros, contrairement à l’immobilier physique qui nécessite de mobiliser des sommes importantes.
- Diversification : devenir copropriétaire d’un parc immobilier diversifié et non d’un bien unique
- Accès à l’immobilier professionnel : commerces, bureaux, santé, entrepôts…
- Fiscalité : investir à l’étranger pour bénéficier de taux d’imposition bien plus faibles.
- L’effet de levier du crédit : l’achat de parts de SCPI peut se faire à crédit, et les intérêts sont déductibles des loyers perçus.
- Le démembrement : bénéficier d’une décote importante à l’achat, pour disposer des revenus au moment souhaité (voir le démembrement temporaire des parts).
- Un rendement régulier et intéressant : 4 à 5 % par an, en plus de la revalorisation des parts (+1 % par an en moyenne).
- Investissement en assurance-vie : éviter la fiscalité en combinant les meilleures SCPI avec les assurances vie les plus compétitives.
Alti Patrimoine a sélectionné pour vous, en toute indépendance, les meilleures SCPI du marché. Découvrez l’évolution du rendement moyen de notre sélection sur les 5 dernières années.
Notre sélection a obtenu un rendement moyen de 6,2 % depuis 2017, contre 4,4 % pour la moyenne des SCPI disponibles sur le marché. Notre sélection comprend des SCPI investies dans des secteurs très diversifiés dans leurs activités (bureaux, commerces, locaux, santé, habitations) ainsi qu’au niveau géographique (France, Europe et International).
Contrairement à la moyenne du marché, nos SCPI n’ont pas souffert de la crise sanitaire en 2020, démontrant ainsi leur solidité face aux situations de crises.
Pour en savoir plus, consultez notre guide : SCPI, 4 minutes pour comprendre l’essentiel
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